Descrizione

L'immobile

Piazza Bologna – Via Catanzaro 41, locale commerciale con vetrina su strada

Nel quartiere Nomentano, in zona Piazza Bologna, proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di circa 83 mq, con ingresso indipendente e vetrina su strada.

Il locale dispone al piano terra di un ambiente aperto, caratterizzato da pavimentazione in pietra con bordature a contrasto e nicchie ad arco lungo le pareti. La vetrata d’ingresso e la finestra sul retro, affacciata sul verde, contribuiscono all’illuminazione naturale. Una scala interna collega il piano terra al livello inferiore di categoria C1 anch'esso.

La proprietà sta ultimando i lavori per la realizzazione del bagno al piano inferiore, comprensivo di antibagno. Al termine degli interventi seguiranno le pratiche di regolarizzazione urbanistica e l’aggiornamento catastale.

Gli spazi si prestano a un allestimento personalizzato per attività commerciali, esposizione o servizi alla clientela, previa verifica della compatibilità dell’attività proposta e approvazione della proprietà.

Locazione nello stato di fatto, con impianti da adeguare. È richiesta garanzia fideiussoria.

Via Catanzaro si inserisce nel tessuto residenziale e commerciale del quartiere, vicino a via Catania e via Ravenna. La presenza di negozi, locali e servizi di prossimità offre un contesto adatto ad attività che desiderano costruire un rapporto continuativo con la clientela della zona. La fermata Bologna della metropolitana è raggiungibile a piedi; ulteriori collegamenti di superficie sono presenti sulle vie limitrofe.

Canone richiesto: €1.600 al mese.
Oneri accessori da listino: €336 annui

Classe energetica G.

Perché affittare un bilocale in zona Bologna

Questo negozio in affitto si presenta come un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un business esistente a Roma, in una zona strategica e dinamica come Bologna. Con una superficie di 83 mq, l'immobile dispone di due locali ben distribuiti, ideali per una varietà di utilizzi commerciali. La luminosità degli spazi, grazie alla posizione al piano terra, favorisce un'accoglienza calorosa e attraente per i clienti. La zona offre numerosi vantaggi, tra cui un eccellente accesso ai trasporti pubblici, che facilita la mobilità per dipendenti e clienti. La vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, negozi e strutture di supporto contribuisce a creare un ambiente vivace e stimolante. Inoltre, l'area è ben servita da scuole e spazi verdi, rendendola ideale non solo per chi lavora, ma anche per le famiglie che abitano nelle vicinanze. In un contesto economico in continuo cambiamento, questo negozio rappresenta una scelta solida grazie al suo stato ottimo e all'assenza di necessità di ristrutturazione. L'affitto competitivo di 1.600 € al mese rende questa opportunità accessibile e attraente per chi cerca un investimento a lungo termine nel cuore pulsante di Roma. La posizione strategica e l'ottimo stato dell'immobile promettono di massimizzare la visibilità e il successo del business, offrendo un ambiente di lavoro stimolante e produttivo.