Detached villa for sale in Alghero

ALGHERO SCALA MALA Strada Vicinale, si propone in vendita una splendida villa su tre livelli fuori terra circondata da 5.000 mq circa di terreno collinare arricchito da ulivi, palme, conifere di mirto e vegetazione mediterranea, completamente recintato e caratterizzato da un suggestivo muretto di facciata in pietra, elemento tipico della tradizione rurale sarda e dotato di un cancello di entrata motorizzato che permette l'ingresso anche carrabile.
La villa è così composta:
- Al piano terra si accede dalla piacevole veranda, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene o trascorrere piacevoli occasioni di convivialità con amici e familiari. Da questa si accede ad un ampio e luminoso salone collegato alla zona pranzo e impreziosito dalle travature in legno, autentico valore aggiunto della proprietà. Sullo stesso piano si trovano gli altri ambienti: una cucina abitabile, un bagno con vasca finestrato, un comodissimo ripostiglio e la scala, anch'essa il legno, che porta al piano superiore.
- Al primo piano troviamo la zona notte, composta da un disimpegno che apre verso le tre camere da letto, un bagno con doccia anch'esso finestrato, e una grande terrazza con vista aperta sul paesaggio circostante.
- Al piano sottotetto, molto spazioso, si trova un ambiente open space, versatile e adattabile a diverse esigenze.
Completano la proprietà due cantine esterne.
Gli ambienti, ampi, ben proporzionati e naturalmente luminosi, offrono un'eccellente vivibilità e contribuiscono alla regolarità degli spazi, rendendo l'abitazione particolarmente versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative e preferenze estetiche.
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato impianto di condizionamento autonomo a pompa di calore, di un bellissimo solaio in legno lamellare in Pino di Svezia, predisposizione per la stufa a pellet e vetro scorrevole di entrata. Tutte caratteristiche che assicurano comfort, sicurezza e una buona qualità abitativa. Più tecnicamente:
- la costruzione è eseguita in blocchi di argilla espansa e pomice, materiali che favoriscono l'isolamento e il comfort abitativo;
- il pavimento ha una bellissima e resistente texture di gress porcellanato;
- l'impianto elettrico è sfilabile ed è provvisto di messa a terra;
- la villa è dotata di un sistema di aerazione e gli ambienti sono asciutti in quanto munita di vespaio e di solaio con camera d'aria ventilante;
- è presente un impianto di filtrazione dell'acqua proveniente dal pozzo.
Situata a pochi minuti dal centro di Alghero e dai principali servizi, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità. Gli ampi spazi interni, la terrazza panoramica e il generoso terreno circostante rendono questa villa ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, con interessanti potenzialità anche per un'eventuale attività ricettiva.
Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Sardegna in un contesto autentico, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza alla città.
€ 429.000 Classe Energetica - Rif. T5148
Le descrizioni e le foto del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.