Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Borgo Syrah, nella campagna di Cortona, proponiamo una residenza di charme situata nell’edificio storico settecentesco denominato La Fattoria, cuore originario della Fattoria di Manzano, antica realtà agricola tra le più grandi della Val di Chiana.

La Fattoria 5 è una soluzione davvero particolare: si trova al secondo piano dell’edificio storico e gode di finestre su tre lati, con una vista diretta, aperta e spettacolare sulla campagna e sui vigneti. La luce, gli affacci e la percezione del paesaggio rendono questa residenza una delle più suggestive e riconoscibili del Borgo.

La proprietà misura circa 133 mq commerciali. La distribuzione comprende un salone, una grande cucina, , due camere da letto e due bagni tutto su un unico livello. Al piano superiore una soffitta e un terrazzo affacciato sulla campagna.

Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica importante per chi cerca una seconda casa in Toscana pronta all’uso, senza dover affrontare arredi, forniture o tempi di preparazione.

Completa la proprietà un garage privato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica, rendendo l’utilizzo della casa comodo anche per soggiorni frequenti, ospiti e periodi più lunghi.

A Borgo Syrah la proprietà privata si unisce alla comodità di poter vivere il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti completano l’esperienza di una casa che non è solo da possedere, ma da vivere.

A rendere speciale questa residenza è anche la comunità del Borgo: una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura di un luogo scelto come posto del cuore.

Per clienti con esigenze diverse, all’interno dello stesso edificio storico è disponibile una seconda residenza, di circa 130 mq commerciali, con giardino privato di 400 mq e garage.

Perché comprare un quadrilocale in zona Montecchio

Situato nel cuore di Cortona, l'appartamento in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alto livello in una delle località più affascinanti della Toscana. Con una superficie di 130 mq e una disposizione di 4 locali, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un home office. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo comfort e privacy, mentre il terrazzo e il giardino sono perfetti per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in uno stato ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e calda. L'ottima esposizione e il riscaldamento autonomo assicurano una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione dell'immobile è strategica: Cortona è ben servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza a aree verdi invita a godere della natura, perfetta per famiglie e appassionati di attività all'aperto. Vivere a Cortona significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e sereno, con la possibilità di immergersi nella cultura e nella storia uniche della zona. Acquistare questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di servizi e bellezze naturali. Non perdere l'occasione di far parte di questa comunità incantevole.

Dotazioni

130 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Tenimenti d'alessandro, Cortona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.