Descrizione

L'immobile

TIVOLI – VIA DELLE PIAGGE 28

NUOVA REALIZZAZIONE: QUADRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E DOPPI TERRAZZI

A pochi passi dal centro di Tivoli, in una zona residenziale strategica, silenziosa e vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, è la soluzione di punta di un progetto che punta su modernità, privacy e ampi spazi aperti, con consegna prevista per Dicembre 2026.

COMPOSIZIONE:
TIPOLOGIA PICCOLA (€ 209.000,00): Soluzione composta da salone con angolo cottura di circa 30 mq, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, balconi.

Gli spazi interni sono ampi e progettati per la massima funzionalità:
Il salone con angolo cottura di circa 30 mq offre accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un terzo ambiente ad uso studio (o terza cameretta), oltre a due bagni completi. La proprietà vanta due ampi terrazzi abitabili, che offrono una rarissima vivibilità esterna nel cuore della città.

ALTRE DISPONIBILITÀ NELLO STESSO STABILE:
All'interno dello stesso complesso residenziale, proponiamo in vendita altre due tipologie di appartamenti con diverse caratteristiche e metrature:

TIPOLOGIA MEDIA (€ 219.000,00): L'appartamento con zona giorno extra-large di circa 37 mq, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta, secondo bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile e balcone.

TIPOLOGIA GRANDE (€ 239.999,00): L’appartamento è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce la massima riservatezza. Gli spazi interni sono ampi e progettati per la massima funzionalità:
Il salone con angolo cottura di circa 30 mq offre accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un terzo ambiente ad uso studio (o terza cameretta), oltre a due bagni completi. La proprietà vanta due ampi terrazzi abitabili, che offrono una rarissima vivibilità esterna nel cuore della città.

CARATTERISTICHE E ACCESSORI:
L’intervento di ristrutturazione integrale prevede dotazioni di ultima generazione e un alto grado di personalizzazione:

Finiture a scelta: Possibilità fino al 31 maggio 2026 di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte e infissi.

Impianti certificati e nuovi infissi ad alta efficienza termica.

Ambienti ampi, luminosi e mai abitati.

Doppi servizi presenti in tutte le tipologie.

Posizione strategica vicino a scuole, mezzi pubblici e parchi.

POSIZIONE:
L’immobile gode di una posizione centrale ma riservata, ideale per chi desidera muoversi a piedi: Vicinanza immediata a scuole di ogni ordine e grado. Pochi passi dai principali servizi (supermercati, banche, farmacie). Zona tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- INGRESSO INDIPENDENTE: PRIVACY TOTALE RARA IN CONTESTI COSÌ CENTRALI.

- PERSONALIZZAZIONE: POSSIBILITÀ DI RIFINIRE LA CASA SECONDO IL PROPRIO GUSTO PERSONALE.

- SPAZI ESTERNI RARI: TERRAZZI ABITABILI INTROVABILI PER DIMENSIONI E VIVIBILITÀ.

- ALTRE OPZIONI DISPONIBILI: POSSIBILITÀ DI SCEGLIERE TRA TRE DIVERSE METRATURE NELLO STESSO STABILE.

- ZERO PENSIERI: CONSEGNA CHIAVI IN MANO CON GARANZIA SU TUTTI I LAVORI E GLI IMPIANTI.

- CONSEGNA PREVISTA: DICEMBRE 2026. I RENDER HANNO SCOPO ILLUSTRATIVO.

Perché comprare un trilocale in zona Tivoli città

Questo appartamento situato nel cuore di Tivoli rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole. Con una superficie di 110 mq, l'immobile si compone di tre locali, due camere da letto e due bagni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere un ufficio a casa. La ristrutturazione recente garantisce un elevato standard qualitativo, rendendo ogni ambiente accogliente e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la luminosità degli spazi, grazie a finestre ben posizionate che rendono gli interni ariosi e piacevoli. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. La posizione dell'immobile è strategica: situato in una zona residenziale di Tivoli, permette di godere di tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi, ristoranti e scuole, il tutto a breve distanza a piedi. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe, rendendo questa abitazione ideale per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più tranquillo e verde. Infine, Tivoli è conosciuta per il suo ricco patrimonio storico e culturale, con attrazioni come Villa d’Este e Villa Adriana, che offrono un eccellente stile di vita, ricco di opportunità per il tempo libero e la cultura. Acquistare questo appartamento significa scegliere una casa che unisce comfort, praticità e una qualità di vita superiore.

Dotazioni

110 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Delle Piagge, Tivoli (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.800 €

Importo del mutuo

183.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.