Descrizione

L'immobile

PRATI/CIPRO in Via Santamaura, in una delle zone più prestigiose e frequentate di Roma, a pochi metri dall’ingresso dei Musei Vaticani, proponiamo in vendita le mura di un elegante locale commerciale con licenza di somministrazione alcolici. Il locale, in perfette condizioni, è attualmente destinato a degustazione di vini e ristorazione fredda, con uno stile raffinato e ambienti curati. All’esterno, una pedana autorizzata su strada (dehors) offre uno spazio esclusivo per accogliere clienti in un’atmosfera piacevole e rilassata, perfetta per aperitivi e momenti di convivialità. L'immobile si trova al piano seminterrato dotato di insonorizzazione, cablaggio di ultima generazione e perfettamente coibentato. La sua superficie totale è di 138 metri quadrati, suddivisi in una spaziosa sala principale, ed altre due minori, bagni, spogliatoi, dispensa ed un laboratorio/cucina. Inoltre viene rilasciata licenza di vendita di alcolici emessa dalla prima I ° circoscrizione. L'immobile è dotato di un efficiente impianto di aria condizionata sia caldo che freddo, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un’opportunità rara in un contesto ricco di storia, turismo e vitalità urbana. Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta anche ad un utilizzo professionale come ufficio di rappresentanza, studio o sede operativa. La posizione strategica, l’alta affluenza turistica e la vicinanza a importanti attrazioni rendono questo investimento solido e ad alto rendimento. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, in una delle aree più richieste della capitale, con massima visibilità e potenziale commerciale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale

Perché comprare un locale commerciale in zona Prati

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore del quartiere Prati a Roma. Con una superficie di 138 mq, l'immobile si trova al quarto piano di un elegante edificio, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. La luminosità degli ambienti, grazie alle grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per diverse attività commerciali. Lo stato ottimo del locale permette un immediato ingresso senza la necessità di interventi di ristrutturazione, rendendolo pronto all'uso. La posizione strategica nel quartiere Prati offre numerosi vantaggi. Questa zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso ai principali punti di interesse di Roma. Nei dintorni si possono trovare vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, che contribuiscono a un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze arricchisce ulteriormente il contesto, rendendo l'area non solo un polo commerciale, ma anche un luogo dove vivere e lavorare in perfetta armonia. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un'area vivace e dinamica, dove l'elevata affluenza di persone rappresenta un'opportunità per ogni tipo di attività. Il quartiere Prati è noto per la sua eleganza e per la qualità della vita che offre, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma.

Dotazioni

138 m²

Ottimo

Piano 4

Mappa

Via Santamaura, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.