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Villa singola in vendita a Bracciano

Edificio all'aperto
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Villa singola in vendita a Bracciano

430.000 €

Villa singola in vendita a Bracciano

via Braccianese Claudia, Bracciano, 00060 (Roma)

Rif. 38311023-139
430.000 €
300 mq8 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Bracciano, incantevole cittadina rinomata per le sue acque limpide e l’atmosfera rilassata, accoglie ora un’opportunità unica e straordinaria: la vendita di una generosa villa situata nelle immediate vicinanze del complesso residenziale “La Rinascente”. Questa proprietà si distingue non solo per la sua imponenza, distribuita su tre livelli fuori terra, ma anche per la versatilità che offre grazie a una struttura interna funzionale e personalizzabile. L’ampiezza degli spazi, unita alla presenza di scalinate interne ed accessi esterni indipendenti, rende questa dimora un vero gioiello nel cuore di una zona tranquilla, ma al contempo ben servita.

Immaginate una casa che si apre con un salone doppio, dove la luce naturale danza sulle pareti e invita a momenti di convivialità e relax; una cucina abitabile che racconta storie di sapori autentici e pranzi in famiglia; una camera accogliente e uno studio perfetto per coltivare passioni o organizzare il lavoro da remoto. Questo è solo il primo livello, quello destinato ad accogliere la vita quotidiana con eleganza e comfort.

Salendo al primo piano, un altro salone doppio vi aspetta, pronto a essere il palcoscenico delle vostre serate importanti, affiancato da una cucina abitabile che diventa cuore pulsante della casa. Qui, una camera confortevole, un servizio e una terrazza con balconata perimetrale offrono scorci suggestivi e spazi vivibili all’aperto, ideali per godere delle brezze estive e dei tramonti infuocati che solo Bracciano sa regalare.

Il secondo piano ospita tre camere spaziose, un servizio, balconi e una terrazza panoramica con accesso alla torretta sovrastante l’immobile. Quest’ultima, un ambiente polivalente di rara bellezza, si presta a molteplici usi: da zona ludica per i più piccoli, a studio per chi cerca ispirazione, fino a rifugio d’eccezione dove perdersi nell’immensità del cielo stellato nelle calde notti d’estate, abbracciati dalla tranquillità e dalla magia che solo una vista così può donare.

Ma ciò che rende questa proprietà veramente speciale è il rigoglioso giardino che la circonda, un’oasi verde di circa 2500 mq popolata da alberi da frutto di vario genere e da piante imponenti dal fogliame rigoglioso. Un luogo dove la natura si fonde con l’architettura, creando un ambiente perfetto per passeggiate, momenti di meditazione o accoglienti cene all’aperto sotto un cielo trapunto di stelle.

La posizione, sebbene defilata rispetto al centro urbano, non sacrifica nulla in termini di comodità e servizi. Vicinanza a farmacie, supermercati e negozi di vario genere garantisce ogni necessità a portata di mano, senza rinunciare al privilegio di vivere immersi nel verde e nella quiete.

Questa villa, per dimensioni e caratteristiche, si presta a molteplici destinazioni d’uso: ideale per più nuclei familiari che desiderano condividere uno spazio comune senza rinunciare alla propria autonomia, ma anche perfetta come struttura ricettiva, bed and breakfast, casa vacanze o persino residenza per anziani, grazie alla flessibilità degli ambienti e alla possibilità di migliorarne la distribuzione interna secondo esigenze specifiche.

Entrando in questa proprietà, si percepisce subito un’immensa potenzialità, un’opportunità rara per chi cerca non solo una casa, ma un progetto di vita, un luogo dove lasciare spazio alla creatività, all’accoglienza e al benessere. Una dimora che parla di famiglia, di ospitalità e di sogni da realizzare, incastonata nel cuore pulsante di una delle zone più affascinanti del Lazio.

In conclusione, questa villa a Bracciano rappresenta molto più di un semplice immobile in vendita: è un invito a vivere una nuova esperienza, a riscoprire il piacere di una casa ampia e di charme, dotata di tutti i servizi e circondata da un paesaggio che incanta e rigenera lo spirito.*Ricorda: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Siamo qui per rendere il tuo sogno realtà

Perché comprare un 8 locali a Bracciano

Questa villa singola a Bracciano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi. Con i suoi 300 mq, distribuiti su due livelli, l'immobile offre 8 locali, 5 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti e hobby. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, e vanta una notevole esposizione su tutti i lati, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. Un altro punto di forza è il giardino di ben 2500 mq, un angolo di verde privato dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare feste all'aperto o semplicemente godere della tranquillità della natura. Inoltre, la presenza di un box/garage offre una soluzione comoda per il ricovero dell'auto e ulteriore spazio per attrezzature e biciclette. La posizione di Bracciano è un ulteriore vantaggio: la villa si trova in una zona ben servita, con accesso facile a scuole, negozi e servizi essenziali. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, consentendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e altre località vicine. La bellezza del lago di Bracciano è un valore aggiunto, ideale per chi ama le attività all'aria aperta come passeggiate, sport acquatici e pic-nic. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e appagante, immerso nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. Si tratta di un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani.

Dotazioni

300 m²
8 locali
3 bagni
Buono
5 camere da letto
Piano 2

Mappa

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via Braccianese Claudia, Bracciano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

25 giugno 2026