Descrizione

L'immobile

CASTIGLIONE DEL LAGO Località Ceraso, La villa che osserva il lago Trasimeno! Nelle immediate vicinanze di uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq, recentemente ristrutturata e con finiture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La residenza si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. L'immobile che si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, è facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da: un ingresso, ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da: un ampio salone con cucina in muratura dotato di stufa a pellet e impianto di climatizzazione, un terrazzo di circa 40 mq coperto con incantevole vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza, due bagni. Ampia soffitta vivibile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di 4000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere, impianto di allarme. Immersa nella campagna umbra con posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del Lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste 2 regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi solo per fare alcuni nomi! Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale

Perché comprare un 9 locali in zona Sanfatucchio

Questa villa singola a Castiglione del Lago rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e completamente ristrutturata. Con i suoi 280 mq di superficie, l'immobile offre ben 9 locali, di cui 5 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per ogni membro della famiglia e la possibilità di accogliere ospiti. La disposizione degli ambienti, unita a un'ottima esposizione (nord, sud, ovest, est), assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo di 42 mq e il giardino privato di 800 mq sono perfetti per vivere all'aria aperta, per organizzare pranzi e cene con gli amici o semplicemente per godere di momenti di relax immersi nella natura. Inoltre, la presenza di un box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio e per la gestione degli spazi. Situata nella tranquilla località di Sanfatucchio, questa villa gode di una posizione strategica. A pochi passi si trovano tutti i servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città limitrofe e le attrazioni turistiche della zona. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze rende questa proprietà ideale per famiglie. Acquistare questa casa significa non solo scegliere un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e confortevole, immerso nella bellezza del paesaggio umbro. Una scelta che combina spazio, eleganza e praticità, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort.

Dotazioni

280 m²

9 locali

4 bagni

Ristrutturato

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.000 €

Importo del mutuo

300.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.