Descrizione

L'immobile

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi.

Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza.

Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata.
L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas.

La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni.

Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta.

Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città.

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Perché comprare un 18 locali in zona Gianicolense

Questa villa singola, situata nel rinomato quartiere Gianicolense di Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio. Con una superficie di 600 mq e ben 18 locali, questa proprietà offre ampi spazi da vivere, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere aree dedicate a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti è accentuata da grandi finestre, che rendono ogni stanza accogliente e invitante. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. Un altro punto di forza è il giardino privato, un angolo di verde dove trascorrere momenti di relax o organizzare cene con amici. Il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi all'aperto, ideali per godere della vista e del clima romano. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un ascensore rende la villa ancora più funzionale, garantendo comodità e accessibilità. La posizione strategica nel quartiere Gianicolense è un grande vantaggio. La zona è ben servita da trasporti pubblici, che collegano facilmente ai principali punti di interesse della città. In prossimità si trovano anche scuole, negozi, ristoranti e aree verdi, creando un ambiente ideale per una vita familiare equilibrata. Acquistare questa villa significa non solo possedere un immobile di prestigio, ma anche adottare uno stile di vita che coniuga comfort, eleganza e praticità. La combinazione di spazi ampi, servizi di alta qualità e una posizione centrale rende questa villa una scelta di grande valore per chi desidera investire in una residenza di qualità a Roma.

Dotazioni

600 m²

18 locali

6 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

410.000 €

Importo del mutuo

1.640.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.