Detached villa for sale in Castiglione del Lago, Sanfatucchio

CASTIGLIONE DEL LAGO Località Ceraso, La villa che osserva il lago Trasimeno! Nelle immediate vicinanze di uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq, recentemente ristrutturata e con finiture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La residenza si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. L'immobile che si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, è facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da: un ingresso, ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da: un ampio salone con cucina in muratura dotato di stufa a pellet e impianto di climatizzazione, un terrazzo di circa 40 mq coperto con incantevole vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza, due bagni. Ampia soffitta vivibile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di 4000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere, impianto di allarme. Immersa nella campagna umbra con posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del Lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste 2 regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi solo per fare alcuni nomi! Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale