Description

The property

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: piano terra e 1° piano costituiscono una unità abitativa, piano terra ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi.

Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza.

Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata.
L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas.

La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni.

Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta.

Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città.

Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Why buy a 18-room apartment in Gianicolense

This stunning single villa, located in the prestigious Gianicolense area of Rome, presents an unparalleled opportunity for those seeking a luxurious and spacious living environment. Spanning an impressive 600 square meters, this property features 18 rooms, including 5 spacious bedrooms and 6 well-appointed bathrooms, offering ample space for families or those who enjoy entertaining guests. The villa’s condition is exceptional, having been meticulously maintained to showcase its charm and elegance. Natural light floods every corner, creating a warm and inviting atmosphere, while the inclusion of a terrace and balconies provide perfect spots for relaxation and enjoying the surrounding views. The expansive garden offers a serene escape, ideal for outdoor gatherings or tranquil moments alone. Strategically situated, this property benefits from proximity to essential services, ensuring convenience in everyday life. Schools, shops, and healthcare facilities are within easy reach, making it a prime choice for families. The area is well-connected to public transport, facilitating effortless access to the vibrant heart of Rome and beyond. Green areas nearby encourage outdoor activities and leisurely strolls, enhancing the overall quality of life. Living in Gianicolense means embracing a lifestyle of comfort and sophistication. The spacious interiors allow for versatile living arrangements, accommodating various needs, whether for work, leisure, or family life. The availability of an elevator and a garage adds practicality, making daily routines seamless. In summary, this single villa stands out not only for its lavish space and impeccable condition but also for its strategic location that fosters a balanced, high-quality lifestyle. It represents a unique opportunity to invest in a property that embodies both luxury and practicality in one of Rome’s most desirable neighborhoods.

Amenities

600 m²

18 rooms

6 bathrooms

Ottimo

5 bedrooms

Multi-storey

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€398,000

Mortgage amount

€1,592,000

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