Description

The property

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi.

Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza.

Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata.
L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas.

La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni.

Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta.

Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città.

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Why buy a 18-room apartment in Gianicolense

This exquisite single villa in the prestigious Gianicolense area of Rome presents an exceptional opportunity for discerning buyers. Spanning a generous 600 square meters, this property boasts 18 well-appointed rooms, including five spacious bedrooms and six modern bathrooms, ensuring ample space for both relaxation and entertainment. The villa’s condition is excellent, showcasing high-quality finishes and thoughtful design throughout, with large windows that flood the interiors with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. One of the standout features of this property is its impressive outdoor space, including a charming terrace and balcony that provide serene views and opportunities for outdoor living. The beautifully landscaped garden is perfect for family gatherings or quiet moments of reflection, while the convenience of a dedicated garage and elevator enhances the overall functionality of the home. Located in a vibrant neighborhood, the villa benefits from proximity to essential services, public transport, and green areas, making it ideal for families and professionals alike. The Gianicolense area is known for its tranquil streets, local shops, and a variety of dining options, ensuring that all daily needs are easily met. Additionally, well-regarded schools are within reach, making it a desirable location for families with children. Living in this villa offers a lifestyle characterized by comfort and sophistication, combining the tranquility of suburban living with the accessibility of urban amenities. The elegant design and spacious layout allow for a variety of living arrangements, accommodating both intimate family life and lively social gatherings. This property is not just a home; it is a statement of luxurious living in one of Rome's most sought-after locales.

Amenities

600 m²

18 rooms

6 bathrooms

Ottimo

5 bedrooms

Floor 2

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€410,000

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€1,640,000

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