Descrizione

L'immobile

Tuoro sul Trasimeno, uno dei borghi caratteristici sulle rive del lago, proponiamo un intero palazzetto d’epoca ristrutturato, che si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra un box riconvertibile a taverna e giardino privato di circa 80 metri quadra ti; secondo e terzo piano due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, al terzo piano altro appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, e bagno.

L’immobile attualmente si presenta come residenza unica, ma facilmente modulabile in tre miniappartamenti, con impianti predisposti.

Soluzione ideale per investimento per creare una struttura ricettiva, sfruttando la vocazione turistica della zona, in quanto Tuoro sul Trasimeno si trova in posizione strategica per raggiungere le meraviglie Umbre e Toscane.

A rendere ancora più speciale la proposta, la proprietà vende anche barca e posto barca affittato al porto di Tuoro.

Le immagini e descrizione del presente annuncio non rappresentano vincolo contrattuale.

Charming Historic Townhouse in Tuoro sul Trasimeno – A Turnkey Investment
Located in the heart of Tuoro sul Trasimeno, one of the most picturesque villages on the shores of Lake Trasimeno, we offer for sale a beautifully renovated historic townhouse spanning four levels.
Property Layout:
• Ground Floor: A versatile garage space, easily convertible into a traditional taverna (hobby room/lounge), leading to a private 80-sqm garden—a rare find in the historic center.
• Second & Third Floors: Two independent units, each featuring a bright living room with a kitchenette, a spacious double bedroom, and a modern bathroom.
• Top Floor: A third independent apartment with a living area, kitchenette, double bedroom, and bathroom.
Versatility & Investment Potential:
While currently functioning as a single residence, the property is pre-engineered for easy conversion into three separate mini-apartments. With independent systems already in place, this is an ideal solution for a boutique hospitality business (B&B or holiday rentals).
Tuoro sul Trasimeno boasts a strategic location on the border of Umbria and Tuscany, making it the perfect gateway to explore Perugia, Cortona, Assisi, and the Val d’Orcia.
The "Lake Life" Bonus:
To complete this unique offer, the sale includes a private boat and a leased mooring berth at the Tuoro marina, allowing you or your guests to fully embrace the lifestyle of Lake Trasimeno from day one.

Perché comprare un 7 locali a Tuoro sul Trasimeno

Questa affascinante casa semindipendente a Tuoro sul Trasimeno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 190 mq, l'immobile offre sette locali ben distribuiti, tre camere da letto e tre bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio in più per gli ospiti. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie a grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino di 74 mq offre uno spazio verde privato dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, perfetto per bambini o per chi ama il giardinaggio. Il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, assicurando una comoda soluzione di parcheggio e spazio extra per riporre attrezzature o biciclette. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi. La posizione è strategica: Tuoro sul Trasimeno è una località ben servita, con negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali a portata di mano. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze favorisce un ottimo stile di vita, ideale per famiglie. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici consente di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questa casa un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Scegliere di acquistare questa casa significa investire in un ambiente sereno e stimolante, dove ogni giorno può trasformarsi in un'opportunità di benessere.

Dotazioni

190 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA BARONCINO, Tuoro sul Trasimeno (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.800 €

Importo del mutuo

183.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.