Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTI A TIVOLI

TIVOLI – VIA DELLE PIAGGE 28

NUOVI APPARTAMENTI CON TERRAZZI ABITABILI E FINITURE A SCELTA

A pochi passi dal centro di Tivoli, in una zona residenziale strategica, silenziosa e vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, è la soluzione di punta di un progetto che punta su modernità, privacy e ampi spazi aperti, con consegna prevista per Dicembre 2026.

COMPOSIZIONE:

L’appartamento è caratterizzato da spazi interni ampi e progettati per la massima funzionalità:

Il salone con angolo cottura di circa offre accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un terzo ambiente ad uso studio (o terza cameretta), oltre a due bagni completi. La proprietà vanta due ampi terrazzi abitabili, che offrono una rarissima vivibilità esterna nel cuore della città.

ALTRE DISPONIBILITÀ NELLO STESSO STABILE:

All'interno dello stesso complesso residenziale, proponiamo in vendita altre due tipologie di appartamenti con diverse caratteristiche e metrature:

TIPOLOGIA MEDIA (€ 219.000,00): l'appartamento con zona giorno extra-large di circa 37 mq, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta, secondo bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile e balcone.

TIPOLOGIA PICCOLA (€ 209.000,00): L'appartamento è composta da salone con angolo cottura di circa 30 mq, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, balcone abitabile e terrazzino di servizio.

CARATTERISTICHE E PERSONALIZZAZIONE

Gli immobili rappresentano il massimo dell'efficienza moderna e offrono l'opportunità unica di essere rifiniti secondo il gusto dell'acquirente.

Presenti:

Finiture a scelta: Possibilità fino al 31 maggio 2026 di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne e infissi.

Nuova realizzazione interna (mai abitati).

Ampi spazi esterni vivibili (balconi e terrazzi) in ogni unità.

Doppi servizi in tutte le tipologie.

Impiantistica di ultima generazione e ottima esposizione solare.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

Il complesso si trova in un punto strategico di Tivoli che permette di muoversi comodamente a piedi per le necessità quotidiane: Vicinanza immediata a istituti scolastici di ogni ordine e grado. Pochi passi dai principali servizi commerciali e mezzi pubblici. Contesto silenzioso e residenziale.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

- PERSONALIZZAZIONE TOTALE: LA RARITÀ DI POTER SCEGLIERE OGNI DETTAGLIO DELLA TUA NUOVA CASA.

- ZERO LAVORI: CONSEGNA "CHIAVI IN MANO" CON GARANZIA DI NUOVE INSTALLAZIONI E IMPIANTI.

- SPAZI ESTERNI D'ELITE: TERRAZZI ABITABILI DI AMPIE DIMENSIONI, INTROVABILI IN CONTESTI COSÌ CENTRALI.

- ALTA QUALITÀ ABITATIVA: AMBIENTI AMPI, LUMINOSI E PROGETTATI CON TAGLI MODERNI.

- OTTIMO INVESTIMENTO: VALORE IMMOBILIARE GARANTITO DALLA NUOVA REALIZZAZIONE E DALLA POSIZIONE PRIVILEGIATA.

- CONSEGNA PREVISTA: DICEMBRE 2026. I RENDER SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO.

Perché comprare un trilocale in zona Tivoli città

Questo appartamento situato nel cuore di Tivoli rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con i suoi 81 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere spazi aggiuntivi dedicati. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente elegante e pronto per essere abitato, con finiture di alta qualità che valorizzano ogni angolo. L’appartamento vanta anche un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. La luminosità degli spazi interni è ulteriormente accentuata dalle ampie finestre, che offrono una visione aperta sul contesto circostante. La posizione è un altro punto di forza. Situato in una zona ben servita, l'immobile è a pochi passi dai principali servizi, come negozi, ristoranti e supermercati. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre località limitrofe, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora in città. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente sereno e stimolante per i più giovani. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una proprietà di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita confortevole e dinamico, in una delle città più affascinanti della regione Lazio. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto che unisce tradizione e modernità.

Dotazioni

81 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Delle Piagge 26/28/30, Tivoli (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.800 €

Importo del mutuo

191.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.