Descrizione

L'immobile

Vendita mura e attività Bed & Breakfast – Ostiense / San Paolo
RE/MAX propone in un’unica soluzione la vendita delle mura e di una attività di Bed & Breakfast avviata e perfettamente operativa, situata in una delle zone più strategiche di Roma.
La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza alla Metro B e ai principali collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano RAI, Ospedale Bambino Gesù, Università Roma Tre e la Basilica di San Paolo, elementi che rendono la struttura ideale per turismo, soggiorni business e sanitari, garantendo una domanda costante durante tutto l’anno.
L’immobile, di 93 mq, è posto al piano terra in contesto condominiale, con esposizione a sud, affaccio libero e comodo accesso anche carrabile.
Completamente ristrutturato e arredato, è così composto:
- 3 camere matrimoniali
- 3 bagni
- Zona living con angolo cottura
Dotazioni:
- Climatizzazione in tutti gli ambienti
- Infissi e porte di ultima generazione
- Portoncino blindato
Da segnalare inoltre la presenza di un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la zona.
Attività ricettiva
L’immobile viene venduto comprensivo di autorizzazione per attività ricettiva:
- Attività con storico documentabile (avviata da giugno 2025)
- Alti tassi di occupazione
- Rating 9.2 – Eccellente sui principali portali (Booking e Airbnb)
- Prenotazioni già confermate per i prossimi mesi
L’acquisto garantisce flussi di cassa immediati, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a regime.
L’immobile si presta inoltre anche a uso abitativo, come affitto breve per studenti o per utilizzo personale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica.

€ 380.000 Classe Energetica E Rif. XT404

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Perché comprare un quadrilocale in zona San Pietro

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Roma, precisamente nel rinomato quartiere di San Pietro. Con una superficie di 95 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, il sesto di nove, garantendo così una luminosità eccezionale e una vista panoramica sulla storica città eterna. Ristrutturato con cura, l'ambiente si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La disposizione interna prevede quattro locali e tre bagni, offrendo spazi flessibili e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. La posizione strategica di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ricca di servizi, gli abitanti possono facilmente accedere a negozi, ristoranti e caffè, rendendo l'area vivace e attraente sia per residenti che per turisti. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, garantendo una connessione rapida con il resto della città. La zona è ben servita anche da aree verdi, dove è possibile rilassarsi e godere di momenti di svago. Acquistare questa attività commerciale significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico, ricco di opportunità professionali. La combinazione di spazi ben distribuiti, una posizione privilegiata e un contesto vivace rende questa proposta immobiliare particolarmente interessante per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in uno dei quartieri più iconici di Roma.

Dotazioni

95 m²

4 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

71.800 €

Importo del mutuo

287.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.