Descrizione

L'immobile

Seconda casa in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una soluzione raccolta, elegante e facile da vivere in ogni periodo dell’anno.

Magazzino 2 fa parte del recupero degli antichi fabbricati rurali della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. Una residenza che unisce il fascino dell’architettura rurale toscana alla praticità di una casa contemporanea, inserita in un Borgo curato e abitato da una comunità internazionale.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno.

Il giardino privato, di circa 150 mq, consente di vivere anche l’esterno in modo semplice e piacevole, mantenendo una dimensione molto comoda da gestire.

Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento importante per chi vive lontano o all’estero e desidera arrivare in Toscana trovando la casa pronta.

Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica.

Il valore di Magazzino 2 non è solo nella casa, ma nel modo in cui può essere vissuta: parco del Borgo, piscina sui vigneti, palestra e spa rendono ogni soggiorno più semplice e piacevole. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria aggiungono un’esperienza autentica legata al vino, alla storia della tenuta e alla convivialità.

È la soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona pronta da vivere, inserita in una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura condivisa di un luogo speciale.

Perché comprare un quadrilocale in zona Monsigliolo

Questo affascinante casale situato a Cortona, nella tranquilla località di Monsigliolo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni. Con una superficie di 95 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi generosi e ben progettati, perfetti per creare ambienti accoglienti e funzionali. Ogni locale è caratterizzato da una luce naturale che rende gli spazi ancora più caldi e invitanti. Il giardino privato di 190 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo una pronta abitabilità senza necessità di interventi di ristrutturazione. Gli impianti sono in ottimo stato e il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione di Monsigliolo è strategica: a pochi minuti dal centro di Cortona, permette di godere della tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di aree verdi e percorsi naturali invita a uno stile di vita attivo e all’aria aperta, perfetto per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo casale significa adottare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza della campagna toscana, con la possibilità di vivere momenti indimenticabili in un ambiente unico e affascinante.

Dotazioni

95 m²

4 locali

Ottimo

Su due livelli

Mappa

Cortona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.