Descrizione

L'immobile

Casa con giardino e piscina a Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una residenza pensata per chi desidera vivere la Toscana con comfort, autenticità e semplicità.

Frantoio 5 nasce dal recupero dell’antico frantoio della Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. La sua origine racconta la storia produttiva del luogo, oggi reinterpretata come residenza privata all’interno di un Borgo curato e vivo.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 120 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano due camere da letto e due bagni.

Il giardino privato, di circa 150 mq, è uno spazio esterno da vivere nelle stagioni più belle, perfetto per momenti di relax, convivialità e quiete.

Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica che consente di utilizzare la casa fin dal primo giorno.

Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica.

Borgo Syrah offre la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. A questo si aggiunge la possibilità di vivere momenti di convivialità nella con la storica cantina di Tenimenti Luigi D’Alessandro o nell’Osteria del Borgo.

Frantoio 5 è ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana con giardino, piscina sui vigneti e una comunità internazionale di proprietari che amano vino, arte, quiete e cura condivisa del Borgo.

Perché comprare un quadrilocale in zona Montecchio

Immerso nella splendida cornice di Cortona, il casale in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire il fascino del vivere in campagna alla comodità dei servizi. Con una superficie di 132 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per una famiglia o per chi cerca un rifugio dallo stress quotidiano. Il casale è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi strutturali. Le qualità costruttive e le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, garantiscono un comfort elevato durante tutto l'anno. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino di 150 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio privato ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive con amici o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La posizione del casale è strategica: situato a Montecchio, si beneficia della vicinanza a Cortona, rinomata per la sua bellezza storica e culturale. La zona è ben servita da mezzi di trasporto e offre una varietà di servizi tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La presenza di aree verdi nei dintorni invita a passeggiate e attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo casale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare un modo di vivere che valorizza il contatto con la natura e le tradizioni locali.

Dotazioni

132 m²

4 locali

Ottimo

Su due livelli

Mappa

Cortona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.