Descrizione

L'immobile

Casa con piscina a Cortona, all’interno di Borgo Syrah: una seconda casa in Toscana inserita nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro, ideale per chi desidera spazio, comfort e vita di borgo vicino a Cortona.

Magazzino 4 nasce dal recupero degli antichi magazzini agricoli della Fattoria di Manzano, una delle più importanti realtà agricole della Val di Chiana. La residenza conserva il legame con la storia rurale del luogo e lo trasforma in un modo più semplice e comodo di vivere la Toscana.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto e due bagni.

Il giardino privato, di circa 190 mq, amplia la vivibilità della casa e permette di godere dello spazio esterno in un contesto riservato, immerso nella campagna di Cortona.

Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una soluzione concreta per chi desidera acquistare una casa in Toscana da vivere senza tempi di preparazione.

Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica.

A Borgo Syrah si vive la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge valore e identità: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti, e la storia di un’azienda vitivinicola profondamente legata al territorio.

Magazzino 4 è una casa in vendita a Cortona pensata per chi cerca una seconda casa in Toscana comoda, elegante e inserita in una comunità internazionale di persone che condividono amore per il vino, l’arte, la quiete e la cura del Borgo.

Perché comprare un quadrilocale in zona Montecchio

Situata nel cuore di Montecchio, questa incantevole cascina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera unire la bellezza della campagna toscana con il comfort moderno. Con una superficie di 140 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Gli interni, in ottimo stato, sono caratterizzati da finiture di qualità che conferiscono un tocco di eleganza e calore. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono la massima funzionalità per famiglie o per chi desidera avere ospiti. Il giardino di 190 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene estive con amici e familiari. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, assicurando un comfort abitativo in ogni stagione. La posizione strategica di Montecchio non può essere sottovalutata. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti con le principali vie di comunicazione e i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questo immobile perfetto anche per chi lavora in zone limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a un'ottima qualità della vita, ideale per famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, circondato dalla bellezza della natura e dalla tranquillità della campagna, senza rinunciare ai comfort moderni e alla praticità dei servizi.

Dotazioni

140 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Cortona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.