Descrizione

L'immobile

Casa in vendita a Cortona, nel cuore della Toscana, all’interno di Borgo Syrah: una seconda casa nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro, pensata per chi desidera vivere la campagna toscana con una vivibilità piu semplice rispetto al classico casale isolato.

Magazzino 1 nasce dal recupero architettonico degli antichi fabbricati rurali della storica Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. È una casa che conserva la memoria produttiva del luogo e la reinterpreta in chiave abitativa contemporanea.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra accoglie con un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni.

Il grande giardino privato, di circa 465 mq, è uno dei principali punti di forza della residenza: uno spazio esterno importante, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di quiete e soggiorni prolungati nella campagna di Cortona.

Viene venduta, già arredata e completa di elettrodomestici: un vantaggio concreto per chi desidera acquistare una casa in Toscana da utilizzare fin dal primo giorno.

Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica.

A Borgo Syrah la casa privata si unisce alla comodità di poter vivere il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con la storica azienda vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge un valore autentico: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria per ritrovi con amici e parenti, e il fascino di un’azienda che ha contribuito a rendere il Syrah di Cortona conosciuto nel mondo.

Magazzino 1 è una seconda casa in Toscana per chi ama il vino, l’arte, la quiete e desidera far parte di una comunità internazionale di persone attente alla cura, alla manutenzione e alla bellezza di un luogo scelto come posto del cuore.

Perché comprare un quadrilocale in zona Monsigliolo

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa affascinante cascina situata a Monsigliolo, Cortona, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare ai comfort moderni. Con una superficie di 140 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. Gli interni sono in ottimo stato, garantendo una immediata abitabilità senza necessità di interventi. Il giardino di 190 mq circonda la casa, offrendo un'area verde privata ideale per momenti di relax all'aria aperta, barbecue con amici o semplici passeggiate tra la natura. La posizione strategica consente di godere della bellezza del paesaggio toscano, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo questa soluzione ideale anche per famiglie con bambini. La zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso Cortona e altre località vicine. Vivere in questa cascina significa abbracciare uno stile di vita rurale, all'insegna della tranquillità e della bellezza, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Non si tratta solo di acquistare un immobile, ma di investire in un vero e proprio stile di vita, dove ogni giorno è un'opportunità per godere della natura, della cultura e della serenità che solo la Toscana può offrire.

Dotazioni

140 m²

4 locali

Ottimo

Su due livelli

Mappa

Cortona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.