Descrizione

L'immobile

Pied-à-terre in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, borgo privato nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro.

Frantoio 2 nasce dal recupero degli antichi frantoi della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. È una residenza compatta e raffinata, ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona facile da utilizzare, elegante e comoda da gestire anche a distanza.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno.

Il giardino privato, di circa 150 mq, permette di vivere l’esterno con semplicità, mantenendo una dimensione raccolta, piacevole e adatta anche a soggiorni brevi o frequenti durante l’anno.

Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un vantaggio importante per chi desidera una seconda casa in Toscana immediatamente utilizzabile.

Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica.

Frantoio 2 unisce la praticità di una casa privata alla possibilità di vivere il parco del Borgo, la piscina sui vigneti, la palestra e la spa. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria completano l’esperienza, rendendo ogni soggiorno legato al vino, alla quiete, all’arte e alla cultura del territorio.

È una casa ideale per chi cerca una proprietà in Toscana vicino Cortona, inserita in una comunità internazionale di persone che hanno scelto Borgo Syrah come luogo del cuore.

Perché comprare un quadrilocale in zona Montecchio

Questa affascinante cascina situata a Cortona, nella tranquilla località di Montecchio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rurale senza rinunciare al comfort moderno. Con una superficie di 95 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, caratterizzati da una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Recentemente ristrutturato, è in stato ottimo e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi. Il giardino privato di 150 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. La posizione di Montecchio è un altro dei punti di forza di questo immobile. Immersa nella bellezza della campagna toscana, offre un accesso facile ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza a Cortona, una delle città più belle e storiche della Toscana, permette di godere di eventi culturali, mercati e una vivace vita sociale. Per chi ha figli, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. La tranquillità della zona, unita alla facilità di collegamento con le città limitrofe, rende questo immobile ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita all'insegna della serenità e della natura.

Dotazioni

95 m²

4 locali

Ottimo

Piano 1

Mappa

Cortona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.