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Ufficio in vendita a Vercelli, Centro

Edificio all'aperto
1/10

Ufficio in vendita a Vercelli, Centro

900.000 €

Ufficio in vendita a Vercelli, Centro

Vercelli, 13100 (Vercelli)

Rif. 38311001-672
900.000 €
Commercial
1926 mq10 locali0 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

VERCELLI – Prestigiosa proprietà direzionale nel cuore del centro storico

In Via Giovanni Lanza, a pochi passi da Piazza Cavour in posizione strategica, all’interno dell’esclusivo Palazzo Marco Polo, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione uffici, sviluppato dal secondo al quinto piano.

I piani secondo e terzo, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq, si presentano in ottime condizioni, caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale. Spazi modulari e facilmente divisibili, si prestano a soddisfare le esigenze di aziende, studi professionali e attività direzionali di rappresentanza.

I piani quarto e quinto, per ulteriori 650 mq circa, sono attualmente allo stato grezzo e rappresentano una straordinaria opportunità di personalizzazione. Le predisposizioni impiantistiche già presenti consentono di sviluppare ambienti su misura in funzione delle specifiche necessità operative o progettuali.

Completa la proprietà un versatile piano sottotetto di circa 300 mq, ideale come archivio, deposito documentale o area tecnica.

Elemento di particolare interesse è la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale, con eventuale frazionamento in più unità immobiliari, rendendo l’immobile non solo una prestigiosa sede aziendale, ma anche un’interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare nel centro storico di Vercelli.

Una soluzione unica per dimensioni, posizione e potenzialità di valorizzazione.

Perché comprare un 10 locali in zona Centro

Situato nel cuore di Vercelli, questo ampio ufficio di 1926 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione professionale di grande prestigio. Caratterizzato da spazi generosi e luminosi, l'immobile si sviluppa su un secondo piano di un elegante edificio di cinque piani, offrendo dieci locali versatili che possono essere adattati a diverse esigenze lavorative. Le ampie finestre garantiscono un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile: facilmente raggiungibile grazie alla presenza di numerosi trasporti pubblici e a pochi passi dai principali servizi, come ristoranti, banche e negozi. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi consente di godere di momenti di relax durante le pause lavorative, favorendo un equilibrio tra vita professionale e personale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un giardino e di un box/garage, che offrono praticità e comodità, specialmente in una zona centrale dove il parcheggio può risultare complicato. Questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un ambiente dove è possibile sviluppare un'idea di business in una cornice elegante e funzionale. Investire in questo immobile significa scegliere un contesto dinamico e stimolante, ideale per professionisti e aziende che desiderano affermarsi in un mercato in continua evoluzione. Con il suo stato di manutenzione buono, rappresenta una soluzione pronta all'uso, senza la necessità di interventi immediati.

Dotazioni

1926 m²
10 locali
Buono
Piano 2

Mappa

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Vercelli (Vercelli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Importo del mutuo

720.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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